وبلاگ

• مقدمه
• تعریف مقاوم سازی
• دلایل و اهمیت مقاوم سازی
• روش ها و تکنیک‌های مقاوم سازی
• هزینه‌ی مقاوم سازی و عوامل تاثیر گذار
• قوانین و مقررات مقاوم سازی
• نکات مهم مقاوم سازی
• نتیجه‌گیری

مقدمه

ساختمان‌ها عنصر اصلی زندگی مدرن و شهری است. هر روز که به چهره‌ی شهر نگاه می‌کنیم تعدادی ساختمان تخریب و در حال ساخته شدن می‌باشد. تمام ساختمان‌ها باید در برابر زلزله، سیل و … مقاوم باشد. هرچه سن ساختمان بیشتر باشد، میزان مقاوت آن نیز کمتر است. همچنین ساختمان‌های قدیمی که صاحبان آن علاقه‌ای به تخریب و ساخت مجدد آن ندارند، می‌دانند که باید بنا هرچند سال یکبار مقاوم سازی شود یا متخصصان آن را بررسی کنند.

تعریف مقاوم سازی

ساختمان‌ها باید در مقابل سیل، زلزله، بادهای شدید، فرسایش‌های طبیعی و … مقاوم باشد. به کلیه‌ی اقدامات و فرآیندهایی که ایمنی لازم را در ساختمان ایجاد می‌کند مقاوم سازی می‌گویند.

دلایل و اهمیت مقاوم سازی

مقاوم سازی و اجرای آن می‌تواند دلایل زیادی داشته باشد که در ادامه‌ی مقاله به بررسی آن می‌پردازیم.

• یکی از دلایل اجرای پروژه‌های مقاوم سازی، ایمن کردن بنا در برابر سیل، زلزله و … می‌باشد. در صورت عدم اجرای مقاوم سازی در بروز اولین بحران افراد به مشکلات زیادی دچار می‌شوند و مدیریت آن از کنترل خارج می‌شود.
• با اجرای پروژه‌های مقاوم سازی مشکلات ناشی از افزایس سن بنا برطرف می‌شود.
• در صورت تصمیم برای تغییر کاربری بنا باید متخصصات با بررسی دقیق اعلام کنند که ساختمان به مقاوم سازی نیاز دارد یا خیر؟ همچنین در صورت نیاز از چه روش و تکنینیکی باید استفاده کرد.
• هماهنگ کردن ساختمان با قوانین و استانداردهای ساخت و ساز
• بالا رفتن ارزش ملک در معاملات
• هزینه‌های نگهداری ساختمان در طولانی مدت کاهش می‌یابد.

تمامی موارد ذکر شده تنها بخشی از دلایل و اهمیت‌های مقاوم سازی ساختمان است.

روش ها و تکنیک‌های مقاوم سازی

اجرای مقاوم سازی تکنیک‌های متفاوتی دارد. در این بخش به سه روش آن اشاره می‌کنیم و با یک مثال ساده آن را توضیح می‌دهیم.

• مقاوم سازی لرزه‌ای : افزایش تعداد باد بند. باد بند بخشی از ساختمان است که فشار‌های جانبی را تا حد امکان خنثی می‌کند.
• مقاوم سازی سازه‌ای: تقویت ستون‌ها. ستون‌های ساختمان وزن آن را به دوش می‌کشد. ما در پروژه‌ی مقاوم سازی ستون‌ها را تقویت می‌کنیم تا در صورت افزایش فشار به بنا آسیب وارد نشود.
• مقاوم سازی غیر سازه‌ای: در نمای ساختمان المان‌های مختف به کار رفته است. در مقاوم سازی غیر سازه‌ای، المان‌های نما را تثبیت می‌کنیم.

هزینه‌ی مقاوم سازی و عوامل موثر در افزایش هزینه

هزینه‌ی مقاوم سازی بسیار متفاوت است و به عوامل گوناگونی بستگی دارد. در ادامه‌ی مطلب به عوامل تاثیر گذار اشاره می‌کنیم.

• اندازه و بزرگی پروژه
• حجم آسیب دیدگی در بنا، عمق ضعف ‌های ساختمانی
• روش و تکنیک انتخابی برای مقاوم سازی
• مواد و تکنولوژی استفاده شده در پروژه

هر کدام از عوامل بر قیمت نهایی پروژه تاثیر می‌گذارد.

قوانین و مقررات مقاوم سازی

هر کشوری استاندارد و قوانین ساخت و سازی مخصوص به خود را دارد. همچنن علاوه بر این قوانین ملی، استانداردهای جهانی نیز وجود دارد.یک تیم معماری قوی باید بتواند با تکیه بر قوانین ملی و جهانی همچنین با کمک سلیقه‌ی کارفرما دست به اجرای پروژه های ساختمانی بزند.علاوه بر این آیین نامه‌ها و دستور العمل‌های مرتبط با مقاوم سازی، الزامات طراحی برای مناطق زلزله خیز را رعایت کند.

نکات مهم در مقاوم سازی

کارفرمایان عزیز با توجه به حساسیت کار باید در انتخاب یک تیم معماری بسیار دقیق، دقت کند. یک دفتر معماری باید به قوانین و مقررات اجرایی ساختمان سازی مسلط باشد. همچنین با بررسی دقیق پروژه یک تکنیک بسیار مناسب را برای اجرای آن پروژه انتخاب نماید.

دفتر معماری حرفه‌ای موظف است با برنامه‌ی دقیق سرمایه‌های مالی و زمانی کارفرما را مدیریت کند و بروز‌ هزینه‌های گزاف و تاخیر های طولانی مدت در پروژه جلوگیری نماید.

نتیجه‌گیری

مقاوم سازی ساختمان یکی از پروسه‌هایی است که به بالا بردن ارزش ملک، امنیت جانی و … می‌انجامد.مجموعه‌ی آرکام دیزاین با داشتن تیم متخصص آماده‌‌ی اعزام نیرو برای بازدید حضوری از مجموعه به صورت رایگان است. ما صفر تا صد مقاوم سازی، نوسازی و بازسازی ، …. را با بهترین کیفیت و کمترین تایم به شما ارائه می‌دهیم.